CHF 1.300.000

Grande casa da vendere a Tegna

UBICAZIONE

La proprietà in vendita si trova nella campagna di Tegna in via Vigna Nuova, zona pianeggiante, tranquilla e soleggiata. Si raggiunge da una strada di quartiere poco trafficata. A pochi minuti di distanza si trova il fiume Maggia con bellissimi posti per fare il bagno e rilassarsi al sole, tra cui il famoso “Pozzo”, vasto bacino naturale con bella spiaggia di sabbia fine. Tegna è una frazione del comune di Terre di Pedemonte situata a circa 6 chilometri da Locarno che si raggiunge in 12 minuti d’auto. Il collegamento con la città è data anche dal treno a scartamento ridotto (Centovallina). Inoltre lungo il fiume c’è una comoda ciclopista. Quindi una posizione ai margini della città, ideale anche per una famiglia che ha la necessità di recarsi a Locarno per lavoro o per studi.

PROPRIETÀ

La proprietà è costituita da un’ampia casa unifamiliare attorniata dal giardino e con un grande piazzale adibito a posteggio.

La parcella è di complessivi 742 m2 di cui 159 m2 occupati dalla casa e 583 m2 di giardino e piazzale.

La casa è distribuita su 3 piani di 102 m2 ognuno, quindi in totale ben 306 m2:

– piano cantina: con lavanderia, locale hobby, cantina, locale tecnico, tank, sottoscala.
– piano terreno: con atrio e vestibolo, soggiorno, tinello, cucina abitabile, WC ospiti, grande loggia/porticato.
– primo piano: con 4 camere da letto, galleria/studio, locale bagno, locale doccia, balcone sul fronte sud.

La casa si trova in ottime condizioni. E’ stata edificata nel 1978 in stile classico mediterraneo con tetto in coppi, davanzali in granito e inferriate in ferro battuto. Si tratta di una casa di standing superiore. I muri perimetrali sono composti da mattoni massicci termoisolanti. Negli ultimi anni ha fatto oggetto di lavori ammodernamento come il rifacimento del tetto con miglioramento dell’isolamento termico e la sostituzione delle finestre. E’ una casa molto confortevole, con riscaldamento a pavimento e centrale termica a nafta. E’ curata che non necessita di particolari lavori di miglioria.

Al piano terra il pavimento è in autentico cotto fiorentino che era stato posato e trattato da una ditta di Firenze. Una pavimentazione naturale classica senza tempo e perciò sempre d’attualità. Gli altri piani sono interamente piastrellati. Il soggiorno, aperto verso il tinello, dispone di un classico camino ticinese. Complessivamente il soggiorno insieme al tinello ha una superficie di ben 56 m2. Inoltre in estate il soggiorno ha una naturale estensione verso l’esterno dove c’è la loggia/portico di 19 m2 con camino a legna per fare le grigliate.

L’entrata è spaziosa con vestibolo, WC ospiti e la bella scala in granito e corrimano in ferro battuto.

La casa dispone di un’autorimessa doppia con portone automatico. Sul piazzale trovano spazio circa 3 autovetture.

Dettagli

Prezzo : CHF 1.300.000
Tipo di proprietà : Casa
Scopo : Vendita
Stato : Disponibile
Camere da letto : 4
bagni : 3
Cantone : Ticino
Indirizzo : Vigna Nuova 10, 6652 Tegna
Anno di costruzione : 1978
Area : 306 m²
Locali : 6 ½

Caratteristiche

Luminoso
Soleggiato
Posteggio
Giardino
Zona tranquilla
Permesso anche per residenza secondaria