CHF 650.000

Minusio, appartamento di 3 1/2 locali con giardino privato

POSIZIONE
La posizione è ottimale: tranquilla, soleggiata e centrale. In pochi minuti a piedi si trova la fermata del bus. Poco lontano è pure il centro di Minusio dove si trovano negozi, banca, farmacie, ufficio postale, studi medici e altri servizi. Anche il lago è raggiungibile in poco tempo.

Lo stabile è inserito in una zona con molta vegetazione senza l’eccessiva densità abitativa che invece si trova in altre parti del comune. La leggera pendenza rende la posizione facilmente accessibile ma con una maggiore apertura verso sud. Certamente una delle zone più pregiate di Minusio.

Lo stabile è distanziato dalla strada pubblica ed è raggiungibile da una strada privata.

IMMOBILE
La Residenza alle Vigne è stata edificata nel 1998. Si tratta di una costruzione di soli 7 appartamenti suddivisi su tre piani. E’ in perfette condizioni. Dispone di riscaldamento centrale a nafta con distribuzione del calore a pavimento. Pur avendo pochi piani dispone di un ascensore. La lavanderia dispone di una lavatrice e di un’asciugatrice e di spazio per appendere la biancheria. C’è pure un locale per le biciclette.

APPARTAMENTO
L’appartamento si trova al piano terreno e dispone di un bel giardino privato. Attualmente per limitare la manutenzione il suolo è costituito da ghiaia ma sarebbe possibile ripristinare il prato verde. In giardino c’è una pergola con tipico tavolo ticinese in granito. Possibilità di fare l’orto.

Le superfici sono le seguenti:

– appartamento circa 85 m2
– balcone a sud circa 12 m2
– giardino privato circa 87 m2
– cantina singola circa 12 m2

L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, cucina aperta verso il soggiorno, WC/bagno, WC/doccia (doppi servizi) e terrazza a sud. Lo stato di manutenzione dell’appartamento è ottimo e non sono necessari lavori di rinnovo o altro. La cucina ha il piano di lavoro in marmo e sia i mobili che gli apparecchi sono in perfetto stato.

La spaziosa cantina è delimitata con muri massicci e dispone pure di una finestra. Il pavimento è piastrellato, queste sue caratteristiche le permettono di essere utilizzata anche come locale hobby.

L’appartamento dispone di due posteggi esterni di cui uno coperto.

L’appartamento è ideale sia quale residenza primaria che quale appartamento di vacanza.

Dettagli

Prezzo : CHF 650.000
Tipo di proprietà : Appartamento
Scopo : Vendita
Stato : Disponibile
Camere da letto : 2
bagni : 2
Cantone : Ticino
Indirizzo : Via delle Vigne 46A, Minusio
Piano : PT
Anno di costruzione : 1998
Area : 85 m²
Locali : 3 ½

Caratteristiche

Luminoso
Soleggiato
Posteggio
Ascensore
Giardino
Zona tranquilla
Vista
Permesso anche per residenza secondaria