Lage

Die Gemeinde von Minusio ist nur wenige Kilometer von Locarno und Ascona entfernt und reicht vom Seeufer bis zur Anhöhe. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen, wodurch sie sowohl als Ferienort als auch fester Wohnsitz ideal ist.

Das Condominio Casa del Nibbio befindet sich etwa in der Mitte der Via Brione, der Strasse, die Minusio mit der Gemeinde Brione verbindet. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen und weiten Blick über den See.

Bequeme Fusswege führen in die Ebene. Der Anstieg ist aufgrund des Gefälles etwas beschwerlicher, aber auch für untrainierte Personen zu bewältigen. In der Tat ist es aufgrund der Nähe der Ebene möglich, das Ortszentrum auch zu Fuss zu erreichen. Es gibt jedoch in geringer Entfernung des Kondominiums auch eine Bushaltestelle.

Haus

Das Condominio Casa del Nibbio ist ein Stockwerkeigentum, bestehend aus nur 12 Wohnungen, unterteilt in zwei Gebäude, welche durch Aufzug und Treppen miteinander verbunden sind. Es wurde Anfang der 80ger Jahre erbaut und befindet sich in einem guten Unterhaltszustand, da verschiedene Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden. Das Haus verfügt über ein schönes Hallenbad, welches das ganze Jahr in Betrieb ist, sowie über eine Sauna. Seit Anfang 2025 verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Batterie, und für dieses Jahr ist der Austausch der Heizölheizung durch eine Wärmepumpe vorgesehen.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich auf der letzten Etage des ersten Gebäudes, welches aus zwei Stockwerken besteht. Die Wohnung weist eine Gesamtbruttofläche von ca. 45 Qm. (Balkon inbegriffen) auf und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Sie ist nach Süden gerichtet und folglich sehr sonnig, mit herrlicher Seesicht.

Im Preis inbegriffen ist der Keller sowie ein gedeckter Parkplatz.