LAGE

Das Gebäude befindet sich in der Via Patocchi 21 in Orselina in einer der schönsten Lagen im Tessin. Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig. Die Sicht auf den See ist fantastisch. Orselina erreicht man von Locarno aus in wenigen Minuten mit dem Auto. Es gibt eine Busverbindung und eine Standseilbahn, die von Locarno zur Madonna del Sasso führt. Die Via Patocchi ist eine bequeme, ebene Strasse, die Orselina mit Locarno-Monti verbindet. In 5 Minuten erreicht man die Seilbahn, die auf Cardada-Cimetta auf 1700 m ü/M bringt.

HAUS

Das Condominio Collina d’Oro besteht aus zwei Gebäuden eines gehobenen Standards mit einem Total von 33 Wohnungen. Es ist in die ’70-Jahre gebaut worden. Der Zustand ist sehr gut, da verschiedene Erneuerungsarbeiten durchgeführt worden sind. Das Condominio verfügt über:

• grosses Hallenbad
• Sauna
• Fitnessraum
• Waschküche
• Spielraum
• Aufzug
• Bar / Grottino
• Sprechanlage
• Garten

Die Heizung ist eine zentrale Ölheizung. Das Condominio Collina d’Oro ist ein idealer Ort, um die Ferien zu verbringen, dies auch dank der grosszügigen Infrastruktur des Hauses.

WOHNUNG

Die Wohnung D22, die am 2. Stock des oberen Hauses befindet, besteht aus:

• Korridor
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Gäste-WC
• Balkon Südseite

Die Bruttogesamtfläche der Wohnung beträgt 88 m² + 16 m² Balkon (bei der Flächenberechnung zu 50 % berücksichtigt). Verkaufsfläche gemäss kaufmännischer Berechnung 96 m².

BESONDERHEITEN

Beim Collina d’Oro gibt es eine interne Organisation für die Vermietung von Wohnungen zu Ferienzwecken. Es ist deshalb möglich, eine interessante Rendite zu erzielen und gleichzeitig die Möglichkeit zu haben, die Wohnung zu benutzen.

VERKAUFSPREIS

Wohnung                   Fr.      720’000.00

Garage                       Fr.        50’000.00

Aussenparkplatz      Fr.        20’000.00