CHF 160.000

Rustico Monti di Corzoneso

Lage

In den Bergen über Corzoneso, Gemeinde Acquarossa, auf einer Höhe von ca. 1400 Metern über dem Meeresspiegel. Von der Kantonalstrasse, die Corzoneso mit Leontica verbindet, führt ein asphaltierter Forstweg, befahrbar mit allen Fahrzeugtypen. Am Ende des Forstweges gibt es einen grossen Wendeplatz, wo es möglich ist zu parken. In 5-10 Minuten zu Fuss erreicht man das Rustico, welches sich inmitten von Wald und Natur befindet. Es gibt keine weiteren Rusticos in unmittelbarer Nähe. Das nächste Rustico ist in ca. 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Gebäude

Das Rustico wurde vor ca. 30 Jahren vollständig renoviert. Sowohl das Dach als auch die oberen Teile der Fassade wurden komplett erneuert. Der Wohnteil des Hauses besteht aus einem einzigen offen Raum (open space), verteilt über drei Ebenen: auf der Eingangsebene befindet sich die Küche mit einem Holzofen, einem Gaskocher sowie einem mit Gas funktionierenden Kühlschrank. Über zwei Stufen gelangt man zum Wohnbereich, wo es einen Kamin gibt. Eine Holztreppe führt zu einer Galerie, wo sich 3 Betten befinden (ein Doppelbett auf einer Seite und ein Einzelbett auf der anderen Seite). Für mehr Licht im Schlafbereich sorgt ein ins Dach eingefügtes Fenster (Velux) mit integriertem Verdunkelungssystem. Von der Küchenebene erreicht man über eine Treppe das Untergeschoss, wo sich eine geschlossene Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC befindet, sowie ein grosszügiger Abstellraum. Das Untergeschoss verfügt auch über einen direkten Zugang von Aussen. Auf der Rückseite des Hauses, unter dem Dach, befindet sich ein Holzschuppen. Die Bereiche Küche + Wohnraum weisen eine Gesamtfläche von ca. 29 m2 auf, der Schlafbereich eine Fläche von ca. 10 m2, das Untergeschoss (Nasszelle und Lagerraum) misst ca. 29 m2.

 

Für die Beleuchtung verfügt das Hauses über einen Sonnenkollektor auf dem Dach. In jedem Raum gibt es Beleuchtung. Wenn mehr Strom benötigt wird oder man die Batterie des Computers oder das Handy aufladen möchte, verwendet man den Benzingenerator (max. 2200 W).

 

Die Beheizung erfolgt durch den Kamin und den Ofen. Im Kamin ist ein System für das Aufheizen des Wassers des 150 Liter-Boilers integriert. Dasselbe System kann verwendet werden, um die Heizkörper, befindlich im Wohnbereich und im Badezimmer, zu erwärmen. Das Verfügen über einen heizbaren Raum und über reichlich warmes Wasser machen das Wohnen im Rustico sehr komfortabel.

 

Das Wasser, kommend vom Bach, wird in einem Tank gesammelt, der sich bergseits auf einer Entfernung von ca. 10-15Minuten befindet. Der Wassertank dient auch zwei weiteren Rusticos. Der beträchtliche Höhenunterschied garantiert einen optimalen Wasserdruck. Die Trinkbarkeit des Bachwassers ist nicht garantiert. Das Haus ist an die Kanalisation verbunden, die bis zur öffentlichen Kläranlage reicht. Der Allgemeinzustand des Rusticos ist gut, es kann benutzt werden, ohne grosse Erneuerungsarbeiten machen zu müssen.

Land

Der zum Verkauf stehende Eigentum bezieht sich ausschliesslich auf das Rustico. Das Land und der umliegende Wald sind Eigentum des Patriziats von Corzoneso. Vor dem Rustico gibt es eine kleine Naturterrasse, gross genug um einen Tisch aufzustellen oder sich zu sonnen.

Details

Preis : CHF 160.000
Objekttyp : Rustico
Zweck : Verkauf
Status : zur Verfügung
Schlafzimmer : 1
Badezimmer : 1
Adresse : Soria, Monti di Corzoneso
Baujahr : 1987
Fläche : 39 m²
Zimmer : 2

Eigenschaften

Hell
Sonnig
Ruhige Lage
Sicht
Erlaubt auch als Zweitwohnung