Posizione

Lo stabile si trova in Via Patocchi 21 a Orselina in una delle posizioni più belle del Ticino. La zona è molto tranquilla e soleggiata. La vista sul lago è stupenda. Orselina si raggiunge in pochi minuti d’auto da Locarno. È servita dal bus e dalla funicolare che dal centro di Locarno porta alla Madonna del Sasso. La via Patocchi è una comoda strada pianeggiante che collega Orselina a Locarno-Monti. In 5 minuti si raggiunge la filovia che porta a Cardada-Cimetta a 1700 m s/m.

Immobile

Il Condominio Collina d’Oro è formato da due immobili di livello superiore con un totale di 33 appartamenti. È stato edificato negli anni 70. Lo stato di manutenzione è molto buono essendo stati eseguiti diversi lavori di rinnovo. Il Condominio dispone di:

• grande piscina coperta      sauna
• locale fitness      lavanderia
• locale giochi      ascensore
• bar / grottino      impianto citofono
• giardino

Il riscaldamento è centrale a nafta. Il Condominio Collina d’Oro è un luogo ideale dove passare le vacanze anche grazie alla generosa infrastruttura della casa.

Appartamento

L’appartamento No. D22 che si trova al secondo piano della casa sopra è così composto:

• corridoio
• soggiorno
• cucina
• 3 camere da letto
•  bagno/WC
• WC ospiti
• balcone a sud

La superficie totale lorda dell’appartamento è di 88 m2 + 16 m2 di balcone (computato nel calcolo della superficie nella misura del 50%). Superficie in vendita secondo calcolo commerciale 96 m2.

Particolarità

Al Collina d’Oro esiste un’organizzazione interna per la locazione degli appartamenti per vacanze. È quindi possibile ottenere un interessante reddito, garantendosi in contempo la possibilità di utilizzare l’appartamento quando si desidera.

Prezzo di vendita

appartamento           Fr.      720’000.00
box auto                    Fr.        50’000.00

posteggio esterno    Fr.        20’000.00