POSIZIONE

Lo stabile si trova in Via Patocchi 76 a Orselina. La zona è molto tranquilla e soleggiata con vista lago.

Il paese di Orselina sovrasta il lago a 449 metri sopra il livello del mare. Da Locarno (situato a 200 metri sopra il livello del mare) bastano pochi minuti d’auto per salire ad Orselina. La posizione è stupenda in quanto esposta al sole in tutte le stagioni e riparata dal vento. Ha un clima molto mite per influsso diretto del lago. La via Patocchi è una comoda strada pianeggiante inserita nel bosco che unisce Orselina a Locarno-Monti.

IMMOBILE

Il condominio – composto da 16 appartamenti – è inserito nella collina dove segue armoniosamente la pendenza naturale del terreno permettendo così di avere grandi terrazze sul fronte sud. Dispone di una bella piscina esterna. Il riscaldamento è centrale a nafta. L’edificazione è avvenuta nella seconda metà degli anni sessanta. Lo stato generale di manutenzione è buono. L’ampia proprietà occupa una superficie di quasi 3’800 mq. La strada privata permette un accesso diretto agli appartamenti.

APPARTAMENTO

L’appartamento è situato al terzo piano.

È costituito da tre ampi locali, dalla cucina separata (recentemente rinnovata), dal locale bagno, da un WC separato. La superficie complessiva è di ca 135 m2 a cui si aggiunge la terrazza di ca 45 m2. L’appartamento dispone pure di un ripostiglio e di due posteggi coperti.

La grande camera da letto può essere facilmente suddivisa in due camere.

 Prezzo di vendita                                Fr.    940’000.00 (inclusi i due posteggi coperti)